退去申請
退去申請
アパートの退去時に気になる事及び退去するまでの説明をします
知っておけば対処できる事もあります
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退去申請はいつごろ？
新生活のために新しいアパートや住所を見つけたとします。
今現在住んでいるアパートから引越しを考えています。
ここで重要なのは、日時が確定している場合とそうでない場合です。
引越し日時が確定している場合は、退去の1ヶ月前に不動産か大家さんに退去の旨を伝えましょう
これはなぜかと言うと、家賃は決まった日に1ヶ月分払うのが基本なので
退去しますと伝えた日から住んでいた期間を日割り計算して、あまったお金を払い戻すためです。
月の支払とタイミングが合えば2～3日分くらい損しても気にしませんが、タイミングがあわず
月の半ばくらいに引っ越したら家賃が5万だと仮定すると2万5000円損しますからね（；^ω^）
まぁ、実際そのお金も戻ってこないという悲しい現実があるんですけど(ﾉД`)ｼｸｼｸ
その理由については後でお話します
次に日時が決まっていない場合ですが、時間を自由に決めれるなら月の支払にあわせる方法もあります。
1ヶ月分の家賃が切れる月末に引っ越す事で大家さんにも自分にもややこしい計算がなくていいです。
飛ぶ鳥後をにごさずってやつですね(●´∀⊂)ﾍﾟﾁｯ
退去の手続き場所
さて、大家さんや不動産に1ヶ月後に退去しますと伝えた後にする事です。
まず、電気屋さんには遅くても退去の2週間前くらいには電話しましょう。
退去日と退去時の時間などを相談し、細かい調整もできます。
次にガス屋さん、これも同じく退去の2週間前くらいには1本電話入れときましょう。
こちらも電気屋さん同様に調整がききます。
後は上下水道なんですが、こちらは町役場・市役所などの水道課での手続きになります。
他の手続きは電話で完了しますが、これだけは一度足を運んで申請します。
電気やガスの料金は引き落としを止める、最後の料金は振り込みで払うなど出来ますが
上下水道の場合、振込みと料金徴収が1ヶ月遅れるため、1つ問題になります。
それは、口座解約の場合です
近所に引っ越す場合は次に説明する、転出届けのタイミングも関係ありませんが
遠方に引っ越す人は大体の人が口座を解約すると思います。
全国どこにでもあるような大手の銀行なら問題ないですが、普通は近場にある
地方銀行を利用しますよね。遠方に引っ越した場合その地域でしか使えない口座が残っていても
無駄に個人情報を残してきているので内心不安要素のひとつになります。
口座を解約すると、残りの料金は振り込み式になるのですが
わざわざ新住所を教えるような事もしたくないですよね（；^ω^）
私の場合は退去後の2ヵ月後の支払いまで口座を生かしておきましたが
なんせあまり使わないものですから忘れかけてましたΣ(ﾟДﾟ；≡ｱﾌﾞﾅ
もし口座を残して支払を引き落とし式にするなら気をつけて管理して下さい
ここまできたらあとひといきです。荷物の整理を開始しましょう
荷造りを考える
郵便物転送届け
最後の手続きは転出証明を役所にだします
転出証明についてはこちらで⇒転出届けをゲットする
期待してはいけない敷金返し
敷金を入居時に払った人は退去時にもらえるって勘違いしている人もいますが…
ほぼ、100％貰えないといっても過言ではないでしょう。
昔は引越しといったら近所の人が手伝って掃除してくれたり
親戚や親がきて床を磨いたりするのが当たり前でしたが、現在は業者まかせです
ハウスクリーニングで敷金は全部もってかれます。
では具体的にハウスクリーニングとはどんな事が行われるのかを説明します
まずあなたがたばこを吸うと仮定します
部屋の壁がちょっと黄色くなりました。これでハウスクリーニングの対象になります
ちなみに壁の補修費にも二通りあります。
軽度のヤニなら壁の塗りなおし、重度の汚れは張替えとなります。
さて、このハウスクリーニングは退去後に行われます。なので
ひどい言い方ですが、”実際にどうゆう修復をしたか”の確認がとれません
管理人さんは「敷金から足（不足分）が出たらご連絡します」といわれました。
私「もし、足が出たら不足分は振込みでいいんでしょうか？」
当然ですよね（；^ω^）その地域にはいない事になるんですから
管理人「そうですね。でもあなたの場合、月の日割りの払い戻しがあるので」
はい、冒頭で説明した日割り計算の残り25000円の事です。
ちなみに敷金は家賃の2か月分の10万円払ってあります
そんだけあれば安心だろう(￣ー￣)ﾆﾔﾘ と考えていた私がバカでした
日割り計算で出た残りの金額がいつまでたっても振り込まれません((((；ﾟДﾟ))))
いてもたってもいられず不動産に連絡を取って事情を聞くと
不動産「壁の修繕費が敷金から足がでまして、不足分に払い戻しを利用しました」と返答
「いや、いや、（；^ω^）12万5000円だよ？そんなするんですか？」思わず本音が出た私
不動産「あなたの部屋はたばこのヤニがひどく、全面壁張替えでしたから」
「…壁って4面張り替えるだけでそんなにかかるんですか？ヽ(`д´ ヽ)」ちょっとキレ気味私
「はい、かかります。(´ω｀)ﾉお客様はみなさん壁一面単位で考えていられるようですが」
「規定のサイズの壁紙を一枚単位で貼り付けているため、単価が高いんです」
「ちょ…、でも（；^ω^）」言いかけた私に不動産は
「それにお客様が住んでいたあの部屋は築1年目で人気のお部屋でしたから修繕費も高いんです」
言葉を失いました。新品をあれだけ汚せば…そりゃ高くつくかΣ(ﾟДﾟ；≡
一人暮らしでたばこを吸っている人は今すぐ辞めるか、壁の清掃をして下さい。
今はいいんです。悠々自適に一人暮らしライフをエンジョイできるかもしれません。が
退去の時に予定外の出費を支払う事になりますよ(ﾉД`)ｼｸｼｸ
敷金が戻ってくるなんて夢物語ですからね。そういう売り文句の物件はオススメしませんよ
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